La demande de résidences pour seniors ne cesse d’augmenter. En même temps, la demande n’est pas la même : aujourd’hui, les seniors évoluent vers des espaces plus grands, une plus grande accessibilité et un engagement plus profond avec la nature.
La population vieillissante espère des liens sociaux sûrs, à la fois accessibles et fonctionnels, dans des circonstances agréables. Compte tenu des besoins à long terme des retraités, nous avons travaillé sur des conceptions qui permettent des modes de vie actifs, en mettant l’accent sur la vie en plein air et d’autres techniques de conception futures qui attirent et maintiennent les gens. Nous avons interviewé M. Da Veiga et Aguado, deux des fondateurs de Ca’Sole.
Quels sont les principaux changements dans la conception des logements pour personnes âgées ?
Aguado : Bien que personne ne puisse prévoir l’avenir, le développement, la conception, le marketing et l’exploitation des résidences sénior évoluent. La demande de programmes de bien-être qui améliorent et encouragent une vie saine parmi la population des plus de 65 ans – qui augmente d’environ 10 000 personnes par jour en Europe – est élevée. Il faut donc accorder une plus grande attention à l’accessibilité, aux services communautaires et aux rencontres avec l’environnement naturel.
En tant que concepteurs, nous accélérons l’utilisation de méthodes basées sur le site qui renforcent les connexions humaines sûres, l’accessibilité et l’utilité. Ce changement et cette réorganisation en cours impliquent de fournir des possibilités de vie indépendante et qualifiée, avec une programmation étendue et une harmonisation des personnes, de l’espace et du lieu.
Da Veiga : La maison sénior type a également subi un grand changement. Les personnes âgées exigent le même degré de confort qu’à leur précédent domicile et recherchent des offres de type boutique axées sur des expériences significatives. Les établissements pour personnes âgées d’aujourd’hui disposent d’une variété de restaurants et de cafés sur place, ainsi que d’autres équipements de qualité, tels que des piscines intérieures et extérieures, des spas, des salons, des salles de jeux, des caves à vin, des espaces d’apprentissage continu et des parcs passifs.
Comment les exigences de la pandémie ont-elles affecté votre travail ? Qu’est-ce qui est continu, qu’est-ce qui est temporaire ?
Aguado : Suite à la pandémie, nous constatons que les besoins de la population vieillissante s’inscrivent dans des tendances comparables à celles des Millenials, qui recherchent la vie et les moyens de distraction les plus complets possibles. De nombreuses générations ne souhaitent ni être “au milieu du monde”, ni s’isoler dans des complexes d’habitation loin de tout . Il s’agit de s’installer dans un endroit qui offre davantage d’activités sociales et récréatives permettant aux retraités de rester actifs.
Par conséquent, les zones urbaines mixtes, dans lesquelles les personnes âgées peuvent partager leur vie et réaffirmer leur lien avec le monde et la culture, deviennent de plus en plus attrayantes. Cette tendance coïncide avec une vie moins autocentrée, la proximité d’un centre ville dynamique et des soins de santé proches. Il y a sans aucun doute une demande accrue.
Quels sont les aspects de conception fonctionnelle les plus typiques dans vos projets de logements pour seniors afin de satisfaire les demandes croissantes des citoyens âgés ?
Aguado : Les demandes sont très diversifiées. Il s’agit notamment de communautés à plus forte densité ou “micro-urbaines”, qui offrent un éventail de choix de logements et d’installations hospitalières de soins de santé dans le même quartier. Ce concept permet de cultiver des maisons saines et de faire vivre plusieurs générations.
Des améliorations simples, telles que la ventilation naturelle, les perspectives intérieures et les techniques de conception biophile, répondent au nouvel intérêt de la société pour la reconnexion avec l’extérieur et la responsabilité du bien-être.
En tant que concepteurs, nous devons également trouver un équilibre entre les caractéristiques fonctionnelles et esthétiques, d’une part, et les expériences et les attentes, d’autre part. En développant des espaces accueillants et chaleureux, ainsi que des parcs et des centres de village, nous attirons les gens vers l’extérieur et créons de beaux quartiers.
Envisager des routes aux courbes douces pour limiter la vitesse ou des voies réservées aux motos et des pistes de jogging pour assurer la cohésion de la tapisserie et l’intimité des non-véhicules. Pour les habitants plus âgés, choisir soigneusement les décorations et la structure d’ombrage et disposez-les de manière stratégique en prévoyant de nombreux points d’accès pour les commodités.
Quelle importance accordez-vous aux aménagements extérieurs ?
Aguado : Les gens ont besoin d’un accès extérieur pour prospérer et survivre. Il n’y a pas beaucoup de chiffres disponibles en Europe, mais par exemple, lors d’un récent sondage, l’American Society of Landscape Architects a montré que 82 % des responsables de maisons assistées pensaient que la conception des espaces extérieurs était l’un des facteurs les plus importants pour la conception globale. Le Global Wellness Institute a également affirmé que les facteurs externes et environnementaux sont responsables de 80 à 90 % de nos résultats de santé, ce qui va dans le sens de la relation avec la nature.
Comme nous l’avons mentionné dans plusieurs de nos travaux sur les jardins de santé et les hôpitaux, nous avons observé de première main l’énorme influence que l’environnement peut avoir sur la santé publique. Le tissu social global de communautés construites de manière efficace est amélioré en reliant les gens aux moyens de subsistance, à l’éducation, aux loisirs, à la culture et à d’autres ressources. Les zones naturelles intégrées peuvent favoriser davantage le sentiment d’appartenance à une communauté en rassemblant les gens et en renforçant les liens sociaux.
Quels types de zones de bien-être sont les plus populaires dans vos projets, tant pour les loisirs que pour les activités de plein air ?
Aguado : Les tendances actuelles sont également de modifier et de réaffecter les espaces extérieurs. Les villes nouvelles et existantes ont tout intérêt à limiter les trottoirs et à renforcer les espaces verts, ou simplement à créer un couvert végétal sain et apaisant.
En attendant, les terrains de golf existants sont réinterprétés par les gens qui ont transformé les parcours sur place en aires de pique-nique et en itinéraires de promenade à pied ou à vélo. Ces lieux allient habitat et loisirs et permettent aux résidents d’améliorer leur bien-être mental et physique.
Da Veiga : Les aires de fitness en plein air, les sentiers de promenade et les jardins isolés ne sont pas seulement des aménagements qui améliorent la vie, mais sont fréquemment recherchés par les promoteurs et les personnes âgées, car ils constituent un argument de vente supplémentaire pour les acheteurs potentiels. D’autres aménagements de loisirs et d’extérieur comprennent des terrains de sport à faible impact, notamment des terrains de pétanque et de croquet, des parcs pour chiens et d’énormes piscines pour divertir les résidents et leurs visiteurs.
Est-il difficile d’ajouter des espaces extérieurs dans les zones métropolitaines pour les communautés de personnes âgées ?
Aguado : Cela dépend des espaces disponibles. L’architecture du bâtiment peut être soutenue par des balcons ou des patios sur le toit à des fins sociales. De petits jardins ou terrasses au niveau inférieur peuvent agrandir les cours d’entrée pour offrir des sièges supplémentaires en plein air, tandis que les chemins avec des sièges rapprochés sont toujours des alternatives intelligentes.
Da Veiga : Aux États-Unis, les complexes de plusieurs hectares, avec des centaines d’unités résidentielles, sont courants. Différents thèmes sont choisis, par exemple des lacs avec une abondance d’oiseaux aquatiques, dans un environnement tropical luxuriant avec peu de spécimens d’arbres. Ce n’est pas notre objectif, car nous voulons intégrer les meilleures maisons Ca’Sole dans l’environnement existant. Dans les dernières phases de notre plan, nous construirons pour étendre les services directement sur le bord de mer. Le projet mettra également l’accent sur la vie en plein air avec de nombreuses places pour manger, des allées et, pourquoi pas, des auvents couverts ou un barbecue extérieur et une terrasse de verdure au quatrième niveau.