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Les résidences seniors sont des hébergements pour personnes âgées saines et autonomes, valides ou semi-valides, généralement âgées de plus de 60 ans. Ces résidences proposent des appartements ou des maisons individuelles ainsi que des services variés, adaptés et pensés pour une clientèle de seniors.

Les résidences services seniors se différencient des résidences autonomies (ex-foyers logements) de par leur statut privé et de par une gamme d’équipements et de services plus complète et plus axée sur le divertissement et le bien-être.

Les services proposés sont présentés sous forme de « packs » comportant des prestations de base auxquelles peuvent être ajoutés des services précis en fonction des désirs de chacun.

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Ces services diffèrent selon les résidences, mais vous trouverez généralement un service d’accueil ou une conciergerie avec une présence 7 jours sur 7, un standard téléphonique, la fourniture du linge, le nettoyage des locaux, des animations quotidiennes et un accès à des espaces communs conviviaux tels qu’un salon télévision ou une bibliothèque.

Les résidences services seniors sont souvent considérées comme des hébergements réservés à une clientèle aisée, si cela était vrai fut un temps, aujourd’hui le marché est tellement croissant que les offres se multiplient et ciblent un public toujours plus large, avec des prix de plus en plus abordables. 

Pourquoi un tel essor des résidences services seniors ?

En 2017, on compte 16.9 millions de personnes âgées de plus de 60 ans en France, soit 1 personne sur 4. En 2050, ils seront 22.3 millions, soit 1 personne sur 3. On estime qu’en 2050, 3 millions de personnes de plus de 85 ans sur 5 millions seront parfaitement autonomes. Cette dynamique démographique ainsi que la part grandissante de seniors autonomes vont inévitablement induire une forte hausse de la demande d’hébergement adapté pour les personnes âgées valides et semi-valides.

Chez les seniors, les principaux postes de dépenses concernent la santé, le logement ou l’aide à domicile. L’ennui, la solitude et l’isolement social poussent les seniors à s’orienter vers des solutions d’hébergement adaptées afin de se recréer un cercle social et de profiter de leur retraite. 

Certaines résidences proposent d’ailleurs des chambres d’hôtes permettant aux clients résidents d’héberger temporairement leurs amis et familles.De plus, les activités et les espaces collectifs aident à recréer un lien social entre les résidents.

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L’opinion du public face aux résidences services séniors a évolué

Les Français font désormais la différence entre les établissements médicalisés et ou hospitaliers pour personnes âgées dépendantes et / ou non valides (EHPAD) et les résidences seniors. Ainsi, près d’une personne sur deux envisage d’aller en résidence services seniors à la retraite et 83% des Français en ont une bonne opinion.

En 2016, Il y avait 580 résidences services seniors en France soit 45.000 logements, ce qui correspond à un taux d’hébergement de moins de 2% des seniors de plus de 75 ans, de quoi avoir une idée du déficit qui existe dans ce secteur.

Les nouvelles résidences ouvertes en 2017 n’ont pas permis d’augmenter le taux de capacité d’accueil. On estime qu’en fin 2018, le territoire devrait disposer de 726 résidences services seniors et ce nombre devait tout juste dépasser le millier en 2020, ce qui n’a pas été le cas pour des raisons sanitaires et économiques évidentes.

Selon une étude géographique du site Logement-seniors.com, les régions qui enregistrent le plus de demandes de logement en résidences services seniors en 2017 sont : l’Ile de France avec 18.8% des demandes françaises, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur avec 15.2%, la région Occitanie avec 13.9%. Et ces chiffres continueront d’augmenter en corrélation de la part grandissante du nombre de seniors au sein de la population française. 

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